Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 8B

3417EL Montfoort

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.280
+2,1%
[ € 570.486 – € 726.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.813[ € 594.522 – € 657.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.553[ € 637.328 – € 704.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 8B in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.280 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.28212 maanden +2,1%
€ -11.31912 mnd vs. NL -1,8%
Schoolstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.280 voor Schoolstraat 8B in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 8B in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.553. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.280.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 8B
€ 671.553[ € 637.328 – € 704.415 ]
Verkoper houdt over€ 662.916−€ 8.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.134+€ 15.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 8B in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 8B
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 625.813[ € 594.522 – € 657.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 8B adviseren wij in een bod van € 671.553, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.813 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.280+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.553+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.131+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 625.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 8B in Montfoort bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 648.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.280
Verwachte verkoopprijs€ 671.553
Verwachte vraagprijs€ 625.813
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 8B valt met een geschatte woningwaarde van € 648.280 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 8B in Montfoort.

Wat is Schoolstraat 8B in Montfoort waard?
Schoolstraat 8B in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.280 (bandbreedte € 570.486 – € 726.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8B in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8B in Montfoort is in oktober 2026 € 625.813 (bandbreedte € 594.522 – € 657.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 8B in Montfoort?
Voor Schoolstraat 8B adviseren wij een bod van € 671.553 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 8B in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 8B in Montfoort bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 8B in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 8B in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 8B ligt rond € 648.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.