Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 17

3417EM Montfoort

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.400
+2,1%
[ € 733.392 – € 933.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.337[ € 766.020 – € 846.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.360[ € 817.343 – € 903.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 17 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.400 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,2%
+€ 17.07512 maanden +2,1%
€ -14.55012 mnd vs. NL -1,8%
Havenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.400 voor Havenstraat 17 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 17 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.360. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 833.400.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 17
€ 862.360[ € 817.343 – € 903.380 ]
Verkoper houdt over€ 851.624−€ 10.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.757+€ 19.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 17 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 17
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 806.337[ € 766.020 – € 846.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 862.360, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 806.337 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.400+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.360+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.478+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 806.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 17 in Montfoort bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 833.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.400
Verwachte verkoopprijs€ 862.360
Verwachte vraagprijs€ 806.337
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 997.007
Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.400 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 17 in Montfoort.

Wat is Havenstraat 17 in Montfoort waard?
Havenstraat 17 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.400 (bandbreedte € 733.392 – € 933.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 17 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 17 in Montfoort is in oktober 2026 € 806.337 (bandbreedte € 766.020 – € 846.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 17 in Montfoort?
Voor Havenstraat 17 adviseren wij een bod van € 862.360 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 17 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 17 in Montfoort bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 17 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 17 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 17 ligt rond € 833.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.