Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 50M

3417GG Montfoort

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.733
+2,1%
[ € 364.965 – € 464.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.624[ € 378.693 – € 418.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.493[ € 409.367 – € 452.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 50M in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.733 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,2%
+€ 8.49712 maanden +2,1%
€ -7.24112 mnd vs. NL -1,8%
Anne Franklaan 50M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.733 voor Anne Franklaan 50M in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 50M in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.493. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.733.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 50M
€ 431.493[ € 409.367 – € 452.458 ]
Verkoper houdt over€ 425.497−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.273+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 50M in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 50M
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 398.624[ € 378.693 – € 418.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 50M adviseren wij in een bod van € 431.493, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.624 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.733+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.493+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.068+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 50M zal in bij een vraagprijs van € 398.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 50M in Montfoort bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 414.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 50M

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.733
Verwachte verkoopprijs€ 431.493
Verwachte vraagprijs€ 398.624
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.733 is Anne Franklaan 50M een van de meer betaalbare woningen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 50M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 50M in Montfoort.

Wat is Anne Franklaan 50M in Montfoort waard?
Anne Franklaan 50M in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.733 (bandbreedte € 364.965 – € 464.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 50M in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 50M in Montfoort is in oktober 2026 € 398.624 (bandbreedte € 378.693 – € 418.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 50M in Montfoort?
Voor Anne Franklaan 50M adviseren wij een bod van € 431.493 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 50M in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 50M in Montfoort bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 50M in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 50M in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 50M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 50M ligt rond € 414.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 50M?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 50M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.