Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijk 54

3417GR Montfoort

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.978
+2,1%
[ € 549.101 – € 698.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.339[ € 572.222 – € 632.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.394[ € 613.422 – € 677.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijk 54 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.978 (€ 6.433 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,2%
+€ 12.78412 maanden +2,1%
€ -10.89412 mnd vs. NL -1,8%
Heeswijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.978 voor Heeswijk 54 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijk 54 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.394. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.978.

Verwachte verkoopprijs Heeswijk 54
€ 646.394[ € 613.422 – € 677.993 ]
Verkoper houdt over€ 638.034−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.472+€ 15.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijk 54 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.210 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijk 54
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 602.339[ € 572.222 – € 632.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.210[ € 5.899 – € 6.520 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijk 54 adviseren wij in een bod van € 646.394, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.339 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.978+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.394+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.714+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 602.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijk 54 in Montfoort bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 623.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.978
Verwachte verkoopprijs€ 646.394
Verwachte vraagprijs€ 602.339
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtHeeswijk→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijk besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Heeswijk

Heeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattenbroekerdijk 41, 3461BD Linschoten
Cattenbroekerdijk 41
1957 · 154 m²
€ 1.011.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heeswijk 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heeswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heeswijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijk 54 in Montfoort.

Wat is Heeswijk 54 in Montfoort waard?
Heeswijk 54 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.978 (bandbreedte € 549.101 – € 698.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijk 54 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Heeswijk 54 in Montfoort is in oktober 2026 € 602.339 (bandbreedte € 572.222 – € 632.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijk 54 in Montfoort?
Voor Heeswijk 54 adviseren wij een bod van € 646.394 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijk 54 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijk 54 in Montfoort bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijk 54 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijk 54 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijk is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijk 54 ligt rond € 623.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijk 54?
Huishoudens in de buurt van Heeswijk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.