Woningwaarde Cattenbroekerdijk 41

3461BD Linschoten

154 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 6.529Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.005.417

+1,2%

[ € 884.767 – € 1.126.067 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 972.710[ € 924.075 – € 1.021.346 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.039.224[ € 985.988 – € 1.089.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.417 (€ 6.529 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 11.87012 maanden +1,2%+1,2%

€ -30.26312 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Cattenbroekerdijk 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.417 voor Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.039.224. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.417.

Verwachte verkoopprijs Cattenbroekerdijk 41

€ 1.039.224[ € 985.988 – € 1.089.776 ]

Verkoper houdt over€ 1.026.543−€ 12.681 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.062.158+€ 22.934 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.039.224

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.431

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.026.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 972.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.316 per m².

Verwachte vraagprijs Cattenbroekerdijk 41

Onder gem. in LinschotenBoven gem.

€ 972.710[ € 924.075 – € 1.021.346 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.316[ € 6.000 – € 6.632 ]

Gem. vraagprijs in Linschoten

€ 1.012.857[ € 425.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattenbroekerdijk 41 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.039.224, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 972.710 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.417+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.039.224+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.091.185+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattenbroekerdijk 41 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 972.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten bedragen € 5.006 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 503.000€ 1.508.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.006/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.917

OZB€ 23

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.006

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattenbroekerdijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.417

Verwachte verkoopprijs€ 1.039.224

Verwachte vraagprijs€ 972.710

Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtCattenbroek→

PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cattenbroek besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand.

€ 183/mndAardgas (1.600 m³/jr)Aardgas(1.600 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (40%)

C (40%)

D (20%)

Wonen in Cattenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cattenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

M A Reinaldaweg 25

1965 · 153 m²

€ 951.700

Strick van Linschotenstraat 39

Strick van Linschotenstraat 39

1966 · 102 m²

€ 474.087

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cattenbroekerdijk 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.417 duidelijk in het hogere segment van Cattenbroek. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cattenbroekerdijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten.

Wat is Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten waard?

Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.417 (bandbreedte € 884.767 – € 1.126.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cattenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten?

De verwachte vraagprijs van Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten is in juni 2026 € 972.710 (bandbreedte € 924.075 – € 1.021.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.529.

Hoeveel moet ik overbieden op Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten?

Voor Cattenbroekerdijk 41 adviseren wij een bod van € 1.039.224 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten bedragen € 5.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.917 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cattenbroekerdijk 41 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattenbroekerdijk 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cattenbroek is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Cattenbroekerdijk 41 ligt rond € 1.005.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cattenbroekerdijk 41?

Huishoudens in de buurt van Cattenbroekerdijk 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).