Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzangh 13

3417GT Montfoort

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.444
+2,1%
[ € 497.591 – € 633.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.298[ € 516.133 – € 570.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.493[ € 558.456 – € 617.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzangh 13 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.444 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,2%
+€ 11.58512 maanden +2,1%
€ -9.87212 mnd vs. NL -1,8%
Vogelzangh 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.444 voor Vogelzangh 13 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzangh 13 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.493. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.444.

Verwachte verkoopprijs Vogelzangh 13
€ 588.493[ € 558.456 – € 617.241 ]
Verkoper houdt over€ 580.770−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.413+€ 13.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzangh 13 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzangh 13
Onder gem. in MontfoortBoven gem.
€ 543.298[ € 516.133 – € 570.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Montfoort
€ 830.346[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzangh 13 adviseren wij in een bod van € 588.493, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.298 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.444+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.493+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.918+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzangh 13 zal in bij een vraagprijs van € 543.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzangh 13 in Montfoort bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 565.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzangh 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.444
Verwachte verkoopprijs€ 588.493
Verwachte vraagprijs€ 543.298
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtBeneden Kerkweg→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden Kerkweg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beneden Kerkweg

Beneden Kerkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 3417GJ Montfoort
Julianalaan 31
1986 · 120 m²
€ 417.642
Straatbeeld van Willeskop 62a, 3417ME Montfoort
Willeskop 62a
1966 · 122 m²
€ 652.009
Straatbeeld van Willeskop 37a, 3417MB Montfoort
Willeskop 37a
1984 · 261 m²
€ 1.307.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzangh 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beneden Kerkweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelzangh 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzangh 13 in Montfoort.

Wat is Vogelzangh 13 in Montfoort waard?
Vogelzangh 13 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.444 (bandbreedte € 497.591 – € 633.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beneden Kerkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzangh 13 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Vogelzangh 13 in Montfoort is in oktober 2026 € 543.298 (bandbreedte € 516.133 – € 570.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzangh 13 in Montfoort?
Voor Vogelzangh 13 adviseren wij een bod van € 588.493 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzangh 13 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzangh 13 in Montfoort bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzangh 13 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzangh 13 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzangh 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden Kerkweg is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzangh 13 ligt rond € 565.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzangh 13?
Huishoudens in de buurt van Vogelzangh 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden Kerkweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.