Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzangh 2

3417GT Montfoort

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.413
+2,1%
[ € 427.163 – € 543.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.401[ € 443.081 – € 489.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.200[ € 479.414 – € 529.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzangh 2 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.413 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.94512 maanden +2,1%
€ -8.47512 mnd vs. NL -1,8%
Vogelzangh 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.413 voor Vogelzangh 2 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzangh 2 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.200. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.413.

Verwachte verkoopprijs Vogelzangh 2
€ 505.200[ € 479.414 – € 529.878 ]
Verkoper houdt over€ 498.393−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.454+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzangh 2 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzangh 2
Onder gem. in MontfoortBoven gem.
€ 466.401[ € 443.081 – € 489.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Montfoort
€ 830.346[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzangh 2 adviseren wij in een bod van € 505.200, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.401 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.413+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.200+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.460+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzangh 2 zal in bij een vraagprijs van € 466.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzangh 2 in Montfoort bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 485.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzangh 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.413
Verwachte verkoopprijs€ 505.200
Verwachte vraagprijs€ 466.401
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtBeneden Kerkweg→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden Kerkweg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beneden Kerkweg

Beneden Kerkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 3417GJ Montfoort
Julianalaan 31
1986 · 120 m²
€ 417.642
Straatbeeld van Willeskop 62a, 3417ME Montfoort
Willeskop 62a
1966 · 122 m²
€ 652.009
Straatbeeld van Willeskop 37a, 3417MB Montfoort
Willeskop 37a
1984 · 261 m²
€ 1.307.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.413 is Vogelzangh 2 een van de meer betaalbare woningen in Beneden Kerkweg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelzangh 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzangh 2 in Montfoort.

Wat is Vogelzangh 2 in Montfoort waard?
Vogelzangh 2 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.413 (bandbreedte € 427.163 – € 543.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beneden Kerkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzangh 2 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Vogelzangh 2 in Montfoort is in oktober 2026 € 466.401 (bandbreedte € 443.081 – € 489.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzangh 2 in Montfoort?
Voor Vogelzangh 2 adviseren wij een bod van € 505.200 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzangh 2 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzangh 2 in Montfoort bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzangh 2 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzangh 2 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzangh 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden Kerkweg is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzangh 2 ligt rond € 485.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzangh 2?
Huishoudens in de buurt van Vogelzangh 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden Kerkweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.