Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiliglevenstraat 23

3417HL Montfoort

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.623
+1,4%
[ € 435.268 – € 553.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.876[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiliglevenstraat 23 in Montfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.623 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds juli +0,2%
+€ 6.95912 maanden +1,4%
€ -10.26612 mnd vs. NL -2,1%
Heiliglevenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.623 voor Heiliglevenstraat 23 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiliglevenstraat 23 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.876. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.623.

Verwachte verkoopprijs Heiliglevenstraat 23
€ 513.876[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 506.973−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.304+€ 12.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.973

Wat is de vraagprijs?

Heiliglevenstraat 23 in Montfoort staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Heiliglevenstraat 23
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 893.125[ € 450.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiliglevenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 513.876, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.623+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.876+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.570+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiliglevenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiliglevenstraat 23 in Montfoort bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 494.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiliglevenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.623
Verwachte verkoopprijs€ 513.876
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 997.007
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.623 zit Heiliglevenstraat 23 in het middensegment van Montfoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heiliglevenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiliglevenstraat 23 in Montfoort.

Wat is Heiliglevenstraat 23 in Montfoort waard?
Heiliglevenstraat 23 in Montfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.623 (bandbreedte € 435.268 – € 553.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de vraagprijs van Heiliglevenstraat 23 in Montfoort?
Heiliglevenstraat 23 in Montfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiliglevenstraat 23 in Montfoort?
Voor Heiliglevenstraat 23 adviseren wij een bod van € 513.876 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiliglevenstraat 23 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heiliglevenstraat 23 in Montfoort bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiliglevenstraat 23 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiliglevenstraat 23 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiliglevenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Heiliglevenstraat 23 ligt rond € 494.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiliglevenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Heiliglevenstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.