Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouwegracht 27

3417HM Montfoort

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.050
+2,1%
[ € 667.964 – € 850.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.427[ € 742.414 – € 820.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.050 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,2%
+€ 15.55112 maanden +2,1%
€ -13.25312 mnd vs. NL -1,8%
Lieve Vrouwegracht 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.050 voor Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.427. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.050.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouwegracht 27
€ 785.427[ € 742.414 – € 820.562 ]
Verkoper houdt over€ 775.537−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.286+€ 17.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.537

Wat is de vraagprijs?

Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort staat in te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Vraagprijs Lieve Vrouwegracht 27
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouwegracht 27 adviseren wij in een bod van € 785.427, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.050+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.427+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.698+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouwegracht 27 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 759.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouwegracht 27

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.050
Verwachte verkoopprijs€ 785.427
Vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijk 17, 3417GP Montfoort
Heeswijk 17
1950 · 214 m²
€ 593.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieve Vrouwegracht 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.050 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouwegracht 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort.

Wat is Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort waard?
Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.050 (bandbreedte € 667.964 – € 850.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de vraagprijs van Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort?
Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort?
Voor Lieve Vrouwegracht 27 adviseren wij een bod van € 785.427 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouwegracht 27 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouwegracht 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouwegracht 27 ligt rond € 759.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouwegracht 27?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouwegracht 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.