Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heeswijk 17, 3417GP Montfoort

Woningwaarde Heeswijk 17

3417GP Montfoort

Te koop
214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.620
+2,1%
[ € 522.386 – € 664.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.248[ € 585.903 – € 647.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijk 17 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.620 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,2%
+€ 12.16212 maanden +2,1%
€ -10.36412 mnd vs. NL -1,8%
Heeswijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.620 voor Heeswijk 17 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijk 17 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.248. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.620.

Verwachte verkoopprijs Heeswijk 17
€ 614.248[ € 585.903 – € 647.577 ]
Verkoper houdt over€ 606.241−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.683+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.241

Wat is de vraagprijs?

Heeswijk 17 in Montfoort staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Heeswijk 17
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijk 17 adviseren wij in een bod van € 614.248, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.620+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.248+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.960+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijk 17 in Montfoort bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 593.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.620
Verwachte verkoopprijs€ 614.248
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.620 ligt Heeswijk 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heeswijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijk 17 in Montfoort.

Wat is Heeswijk 17 in Montfoort waard?
Heeswijk 17 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.620 (bandbreedte € 522.386 – € 664.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de vraagprijs van Heeswijk 17 in Montfoort?
Heeswijk 17 in Montfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijk 17 in Montfoort?
Voor Heeswijk 17 adviseren wij een bod van € 614.248 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijk 17 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijk 17 in Montfoort bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijk 17 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijk 17 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijk 17 ligt rond € 593.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijk 17?
Huishoudens in de buurt van Heeswijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.