Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 1D

3417JE Montfoort

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.342
+2,1%
[ € 219.421 – € 279.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.451[ € 226.528 – € 250.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.731[ € 247.142 – € 273.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 1D in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.342 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,2%
+€ 5.10912 maanden +2,1%
€ -4.35312 mnd vs. NL -1,8%
Peperstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.342 voor Peperstraat 1D in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 1D in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.731. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.342.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 1D
€ 260.731[ € 247.142 – € 273.158 ]
Verkoper houdt over€ 256.613−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.096+€ 7.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 1D in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 1D
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 238.451[ € 226.528 – € 250.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.839 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 1D adviseren wij in een bod van € 260.731, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.451 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.342+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.731+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.768+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 238.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 1D in Montfoort bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 249.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.342
Verwachte verkoopprijs€ 260.731
Verwachte vraagprijs€ 238.451
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulverhorst 125, 3417TJ Montfoort
Wulverhorst 125
1974 · 116 m²
€ 511.274
Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.342 is Peperstraat 1D een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 1D in Montfoort.

Wat is Peperstraat 1D in Montfoort waard?
Peperstraat 1D in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.342 (bandbreedte € 219.421 – € 279.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 1D in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 1D in Montfoort is in oktober 2026 € 238.451 (bandbreedte € 226.528 – € 250.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 1D in Montfoort?
Voor Peperstraat 1D adviseren wij een bod van € 260.731 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 1D in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 1D in Montfoort bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 1D in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 1D in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 1D ligt rond € 249.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.