Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelplein 38

3417JJ Montfoort

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.918
+2,1%
[ € 296.488 – € 377.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.001[ € 306.851 – € 339.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.435[ € 333.240 – € 368.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelplein 38 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.918 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,2%
+€ 6.90312 maanden +2,1%
€ -5.88212 mnd vs. NL -1,8%
Kasteelplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.918 voor Kasteelplein 38 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelplein 38 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.435. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.918.

Verwachte verkoopprijs Kasteelplein 38
€ 351.435[ € 333.240 – € 368.318 ]
Verkoper houdt over€ 346.319−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.614+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelplein 38 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelplein 38
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 323.001[ € 306.851 – € 339.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelplein 38 adviseren wij in een bod van € 351.435, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.001 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.918+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.435+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.007+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 323.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelplein 38 in Montfoort bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 336.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.918
Verwachte verkoopprijs€ 351.435
Verwachte vraagprijs€ 323.001
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Wulverhorst 125, 3417TJ Montfoort
Wulverhorst 125
1974 · 116 m²
€ 511.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.918 is Kasteelplein 38 een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kasteelplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelplein 38 in Montfoort.

Wat is Kasteelplein 38 in Montfoort waard?
Kasteelplein 38 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.918 (bandbreedte € 296.488 – € 377.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelplein 38 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Kasteelplein 38 in Montfoort is in oktober 2026 € 323.001 (bandbreedte € 306.851 – € 339.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelplein 38 in Montfoort?
Voor Kasteelplein 38 adviseren wij een bod van € 351.435 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelplein 38 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelplein 38 in Montfoort bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelplein 38 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelplein 38 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelplein 38 ligt rond € 336.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelplein 38?
Huishoudens in de buurt van Kasteelplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.