Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelplein 58

3417JK Montfoort

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.714
+2,1%
[ € 299.828 – € 381.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.495[ € 310.170 – € 342.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.552[ € 337.155 – € 372.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelplein 58 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.714 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,2%
+€ 6.98112 maanden +2,1%
€ -5.94812 mnd vs. NL -1,8%
Kasteelplein 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.714 voor Kasteelplein 58 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelplein 58 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.552. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 340.714.

Verwachte verkoopprijs Kasteelplein 58
€ 355.552[ € 337.155 – € 372.645 ]
Verkoper houdt over€ 350.391−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.813+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelplein 58 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelplein 58
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 326.495[ € 310.170 – € 342.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelplein 58 adviseren wij in een bod van € 355.552, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.495 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.714+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.552+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.330+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelplein 58 zal in bij een vraagprijs van € 326.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelplein 58 in Montfoort bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 340.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelplein 58

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.714
Verwachte verkoopprijs€ 355.552
Verwachte vraagprijs€ 326.495
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Wulverhorst 125, 3417TJ Montfoort
Wulverhorst 125
1974 · 116 m²
€ 511.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.714 is Kasteelplein 58 een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteelplein 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelplein 58 in Montfoort.

Wat is Kasteelplein 58 in Montfoort waard?
Kasteelplein 58 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.714 (bandbreedte € 299.828 – € 381.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelplein 58 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Kasteelplein 58 in Montfoort is in oktober 2026 € 326.495 (bandbreedte € 310.170 – € 342.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelplein 58 in Montfoort?
Voor Kasteelplein 58 adviseren wij een bod van € 355.552 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelplein 58 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelplein 58 in Montfoort bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelplein 58 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelplein 58 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelplein 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelplein 58 ligt rond € 340.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelplein 58?
Huishoudens in de buurt van Kasteelplein 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.