Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniushof 11

3417JL Montfoort

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.176
+2,1%
[ € 260.635 – € 331.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.081[ € 269.877 – € 298.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.786[ € 292.817 – € 323.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniushof 11 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.176 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,2%
+€ 6.06812 maanden +2,1%
€ -5.17112 mnd vs. NL -1,8%
Antoniushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.176 voor Antoniushof 11 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniushof 11 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.786. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.176.

Verwachte verkoopprijs Antoniushof 11
€ 308.786[ € 292.817 – € 323.639 ]
Verkoper houdt over€ 304.139−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.112+€ 8.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniushof 11 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniushof 11
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 284.081[ € 269.877 – € 298.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniushof 11 adviseren wij in een bod van € 308.786, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.081 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.176+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.786+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.225+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 284.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniushof 11 in Montfoort bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 296.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.176
Verwachte verkoopprijs€ 308.786
Verwachte vraagprijs€ 284.081
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.176 is Antoniushof 11 een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antoniushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniushof 11 in Montfoort.

Wat is Antoniushof 11 in Montfoort waard?
Antoniushof 11 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.176 (bandbreedte € 260.635 – € 331.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniushof 11 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Antoniushof 11 in Montfoort is in oktober 2026 € 284.081 (bandbreedte € 269.877 – € 298.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniushof 11 in Montfoort?
Voor Antoniushof 11 adviseren wij een bod van € 308.786 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniushof 11 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniushof 11 in Montfoort bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniushof 11 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniushof 11 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Antoniushof 11 ligt rond € 296.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniushof 11?
Huishoudens in de buurt van Antoniushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.