Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloem 4

3417LC Montfoort

121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.868
+2,1%
[ € 508.524 – € 647.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.295[ € 527.530 – € 583.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.358[ € 570.260 – € 630.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloem 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.868 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,2%
+€ 11.83912 maanden +2,1%
€ -10.09012 mnd vs. NL -1,8%
Dotterbloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.868 voor Dotterbloem 4 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloem 4 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.358. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.868.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloem 4
€ 601.358[ € 570.260 – € 630.288 ]
Verkoper houdt over€ 593.493−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.535+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloem 4 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloem 4
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 555.295[ € 527.530 – € 583.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloem 4 adviseren wij in een bod van € 601.358, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.295 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.868+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.358+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.426+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 555.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloem 4 in Montfoort bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 577.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.868
Verwachte verkoopprijs€ 601.358
Verwachte vraagprijs€ 555.295
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 997.007
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.868 ligt Dotterbloem 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dotterbloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloem 4 in Montfoort.

Wat is Dotterbloem 4 in Montfoort waard?
Dotterbloem 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.868 (bandbreedte € 508.524 – € 647.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloem 4 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloem 4 in Montfoort is in oktober 2026 € 555.295 (bandbreedte € 527.530 – € 583.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloem 4 in Montfoort?
Voor Dotterbloem 4 adviseren wij een bod van € 601.358 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloem 4 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloem 4 in Montfoort bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloem 4 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloem 4 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloem 4 ligt rond € 577.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloem 4?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.