Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenbloem 23

3417LD Montfoort

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.364
+2,1%
[ € 860.960 – € 1.095.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.442[ € 900.070 – € 994.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.295[ € 958.575 – € 1.059.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbloem 23 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.364 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,2%
+€ 20.04512 maanden +2,1%
€ -17.08112 mnd vs. NL -1,8%
Zwanenbloem 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.364 voor Zwanenbloem 23 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbloem 23 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.295. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 978.364.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbloem 23
€ 1.010.295[ € 958.575 – € 1.059.477 ]
Verkoper houdt over€ 997.932−€ 12.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.651+€ 22.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenbloem 23 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenbloem 23
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 947.442[ € 900.070 – € 994.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbloem 23 adviseren wij in een bod van € 1.010.295, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 947.442 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.364+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.295+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.810+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbloem 23 zal in bij een vraagprijs van € 947.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbloem 23 in Montfoort bedragen € 4.981 per maand bij een woningwaarde van € 978.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.784
OZB€ 82
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbloem 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.364
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.295
Verwachte vraagprijs€ 947.442
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtHeeswijk→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijk besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Heeswijk

Heeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijk 44a, 3417GR Montfoort
Heeswijk 44a
2024 · 194 m²
€ 1.171.001
Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenbloem 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.364 duidelijk in het hogere segment van Heeswijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanenbloem 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbloem 23 in Montfoort.

Wat is Zwanenbloem 23 in Montfoort waard?
Zwanenbloem 23 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.364 (bandbreedte € 860.960 – € 1.095.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 23 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 23 in Montfoort is in oktober 2026 € 947.442 (bandbreedte € 900.070 – € 994.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbloem 23 in Montfoort?
Voor Zwanenbloem 23 adviseren wij een bod van € 1.010.295 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbloem 23 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbloem 23 in Montfoort bedragen € 4.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.784 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbloem 23 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbloem 23 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbloem 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijk is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbloem 23 ligt rond € 978.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbloem 23?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbloem 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.