Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenbloem 6

3417LD Montfoort

261 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.775
+2,1%
[ € 964.282 – € 1.227.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.060.090[ € 1.007.086 – € 1.113.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.662[ € 1.074.561 – € 1.187.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbloem 6 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.775 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,2%
+€ 22.45012 maanden +2,1%
€ -19.13212 mnd vs. NL -1,8%
Zwanenbloem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.775 voor Zwanenbloem 6 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbloem 6 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.662. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.775.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbloem 6
€ 1.132.662[ € 1.074.561 – € 1.187.672 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.953−€ 13.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.465+€ 24.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenbloem 6 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.060.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenbloem 6
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 1.060.090[ € 1.007.086 – € 1.113.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbloem 6 adviseren wij in een bod van € 1.132.662, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.090 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.775+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.662+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.189.295+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbloem 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.060.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbloem 6 in Montfoort bedragen € 5.577 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.359
OZB€ 92
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbloem 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.775
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.662
Verwachte vraagprijs€ 1.060.090
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtHeeswijk→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijk besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Heeswijk

Heeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijk 44a, 3417GR Montfoort
Heeswijk 44a
2024 · 194 m²
€ 1.171.001
Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenbloem 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.775 duidelijk in het hogere segment van Heeswijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanenbloem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbloem 6 in Montfoort.

Wat is Zwanenbloem 6 in Montfoort waard?
Zwanenbloem 6 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.775 (bandbreedte € 964.282 – € 1.227.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 6 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 6 in Montfoort is in oktober 2026 € 1.060.090 (bandbreedte € 1.007.086 – € 1.113.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbloem 6 in Montfoort?
Voor Zwanenbloem 6 adviseren wij een bod van € 1.132.662 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbloem 6 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbloem 6 in Montfoort bedragen € 5.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.359 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbloem 6 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbloem 6 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbloem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijk is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbloem 6 ligt rond € 1.095.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbloem 6?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbloem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.