Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardsedijk 4

3417NA Montfoort

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.574
+2,1%
[ € 340.185 – € 432.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.557[ € 352.029 – € 389.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.284[ € 382.303 – € 422.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardsedijk 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.574 (€ 5.857 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,2%
+€ 7.92012 maanden +2,1%
€ -6.75012 mnd vs. NL -1,8%
Waardsedijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.574 voor Waardsedijk 4 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardsedijk 4 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.284. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.574.

Verwachte verkoopprijs Waardsedijk 4
€ 403.284[ € 382.303 – € 422.546 ]
Verkoper houdt over€ 397.598−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.500+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardsedijk 4 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Waardsedijk 4
Onder gem. in MontfoortBoven gem.
€ 370.557[ € 352.029 – € 389.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.334 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in Montfoort
€ 830.346[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardsedijk 4 adviseren wij in een bod van € 403.284, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.557 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.574+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.284+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.448+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardsedijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardsedijk 4 in Montfoort bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardsedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.574
Verwachte verkoopprijs€ 403.284
Verwachte vraagprijs€ 370.557
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtWilleskop→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willeskop besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (14%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willeskop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willeskop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeskop 37a, 3417MB Montfoort
Willeskop 37a
1984 · 261 m²
€ 1.307.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.574 is Waardsedijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Willeskop. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waardsedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardsedijk 4 in Montfoort.

Wat is Waardsedijk 4 in Montfoort waard?
Waardsedijk 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.574 (bandbreedte € 340.185 – € 432.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willeskop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardsedijk 4 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Waardsedijk 4 in Montfoort is in oktober 2026 € 370.557 (bandbreedte € 352.029 – € 389.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardsedijk 4 in Montfoort?
Voor Waardsedijk 4 adviseren wij een bod van € 403.284 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardsedijk 4 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waardsedijk 4 in Montfoort bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardsedijk 4 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardsedijk 4 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardsedijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willeskop is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Waardsedijk 4 ligt rond € 386.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardsedijk 4?
Huishoudens in de buurt van Waardsedijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willeskop heeft 20% van de woningen zonnepanelen.