Huiswaardemeter

Woningwaarde Knollemanshoek 8a

3417PB Montfoort

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.159
+2,1%
[ € 501.740 – € 638.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.960[ € 520.562 – € 575.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.258[ € 562.728 – € 621.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Knollemanshoek 8a in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.159 (€ 6.479 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.68112 maanden +2,1%
€ -9.95512 mnd vs. NL -1,8%
Knollemanshoek 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.159 voor Knollemanshoek 8a in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knollemanshoek 8a in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.258. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.159.

Verwachte verkoopprijs Knollemanshoek 8a
€ 593.258[ € 562.728 – € 621.962 ]
Verkoper houdt over€ 585.482−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.273+€ 14.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knollemanshoek 8a in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.227 per m².

Verwachte vraagprijs Knollemanshoek 8a
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 547.960[ € 520.562 – € 575.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.227[ € 5.915 – € 6.538 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knollemanshoek 8a adviseren wij in een bod van € 593.258, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.960 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.159+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.258+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.921+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knollemanshoek 8a zal in bij een vraagprijs van € 547.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knollemanshoek 8a in Montfoort bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 570.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knollemanshoek 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.159
Verwachte verkoopprijs€ 593.258
Verwachte vraagprijs€ 547.960
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtHeeswijk→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijk besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Heeswijk

Heeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijk 44a, 3417GR Montfoort
Heeswijk 44a
2024 · 194 m²
€ 1.171.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.159 is Knollemanshoek 8a een van de meer betaalbare woningen in Heeswijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Knollemanshoek 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knollemanshoek 8a in Montfoort.

Wat is Knollemanshoek 8a in Montfoort waard?
Knollemanshoek 8a in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.159 (bandbreedte € 501.740 – € 638.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knollemanshoek 8a in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Knollemanshoek 8a in Montfoort is in oktober 2026 € 547.960 (bandbreedte € 520.562 – € 575.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Knollemanshoek 8a in Montfoort?
Voor Knollemanshoek 8a adviseren wij een bod van € 593.258 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knollemanshoek 8a in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Knollemanshoek 8a in Montfoort bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knollemanshoek 8a in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knollemanshoek 8a in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knollemanshoek 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijk is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Knollemanshoek 8a ligt rond € 570.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knollemanshoek 8a?
Huishoudens in de buurt van Knollemanshoek 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.