Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterviolier 66

3417RA Montfoort

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.970
+2,1%
[ € 443.494 – € 564.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.115[ € 459.909 – € 508.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.639[ € 497.622 – € 550.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterviolier 66 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.970 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.32512 maanden +2,1%
€ -8.79912 mnd vs. NL -1,8%
Waterviolier 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.970 voor Waterviolier 66 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterviolier 66 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.639. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.970.

Verwachte verkoopprijs Waterviolier 66
€ 524.639[ € 497.622 – € 550.003 ]
Verkoper houdt over€ 517.618−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.282+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterviolier 66 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Waterviolier 66
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 484.115[ € 459.909 – € 508.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterviolier 66 adviseren wij in een bod van € 524.639, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.115 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.970+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.639+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.871+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterviolier 66 zal in bij een vraagprijs van € 484.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterviolier 66 in Montfoort bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 503.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterviolier 66

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.970
Verwachte verkoopprijs€ 524.639
Verwachte vraagprijs€ 484.115
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.970 zit Waterviolier 66 in het middensegment van Montfoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterviolier 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterviolier 66 in Montfoort.

Wat is Waterviolier 66 in Montfoort waard?
Waterviolier 66 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.970 (bandbreedte € 443.494 – € 564.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterviolier 66 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Waterviolier 66 in Montfoort is in oktober 2026 € 484.115 (bandbreedte € 459.909 – € 508.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterviolier 66 in Montfoort?
Voor Waterviolier 66 adviseren wij een bod van € 524.639 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterviolier 66 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waterviolier 66 in Montfoort bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterviolier 66 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterviolier 66 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterviolier 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Waterviolier 66 ligt rond € 503.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterviolier 66?
Huishoudens in de buurt van Waterviolier 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.