Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterviolier 100

3417RB Montfoort

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.868
+2,1%
[ € 495.324 – € 630.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.174[ € 514.115 – € 568.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.432[ € 555.244 – € 613.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterviolier 100 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.868 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.53212 maanden +2,1%
€ -9.82712 mnd vs. NL -1,8%
Waterviolier 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.868 voor Waterviolier 100 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterviolier 100 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.432. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.868.

Verwachte verkoopprijs Waterviolier 100
€ 585.432[ € 555.244 – € 613.692 ]
Verkoper houdt over€ 577.742−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.291+€ 13.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterviolier 100 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Waterviolier 100
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 541.174[ € 514.115 – € 568.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterviolier 100 adviseren wij in een bod van € 585.432, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.174 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.868+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.432+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.704+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterviolier 100 zal in bij een vraagprijs van € 541.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterviolier 100 in Montfoort bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 562.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterviolier 100

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.868
Verwachte verkoopprijs€ 585.432
Verwachte vraagprijs€ 541.174
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.868 ligt Waterviolier 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterviolier 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterviolier 100 in Montfoort.

Wat is Waterviolier 100 in Montfoort waard?
Waterviolier 100 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.868 (bandbreedte € 495.324 – € 630.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterviolier 100 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Waterviolier 100 in Montfoort is in oktober 2026 € 541.174 (bandbreedte € 514.115 – € 568.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterviolier 100 in Montfoort?
Voor Waterviolier 100 adviseren wij een bod van € 585.432 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterviolier 100 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waterviolier 100 in Montfoort bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterviolier 100 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterviolier 100 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterviolier 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Waterviolier 100 ligt rond € 562.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterviolier 100?
Huishoudens in de buurt van Waterviolier 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.