Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitenkruidhof 11

3417RD Montfoort

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.070
+2,1%
[ € 418.062 – € 532.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.343[ € 433.526 – € 479.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.566[ € 469.075 – € 518.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitenkruidhof 11 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.070 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,2%
+€ 9.73312 maanden +2,1%
€ -8.29512 mnd vs. NL -1,8%
Fluitenkruidhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.070 voor Fluitenkruidhof 11 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitenkruidhof 11 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.566. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.070.

Verwachte verkoopprijs Fluitenkruidhof 11
€ 494.566[ € 469.075 – € 518.451 ]
Verkoper houdt over€ 487.876−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.607+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitenkruidhof 11 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitenkruidhof 11
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 456.343[ € 433.526 – € 479.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitenkruidhof 11 adviseren wij in een bod van € 494.566, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 456.343 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.070+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.566+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.294+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitenkruidhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 456.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitenkruidhof 11 in Montfoort bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 475.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitenkruidhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.070
Verwachte verkoopprijs€ 494.566
Verwachte vraagprijs€ 456.343
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitenkruidhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fluitenkruidhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitenkruidhof 11 in Montfoort.

Wat is Fluitenkruidhof 11 in Montfoort waard?
Fluitenkruidhof 11 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.070 (bandbreedte € 418.062 – € 532.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitenkruidhof 11 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Fluitenkruidhof 11 in Montfoort is in oktober 2026 € 456.343 (bandbreedte € 433.526 – € 479.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitenkruidhof 11 in Montfoort?
Voor Fluitenkruidhof 11 adviseren wij een bod van € 494.566 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitenkruidhof 11 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitenkruidhof 11 in Montfoort bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitenkruidhof 11 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitenkruidhof 11 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitenkruidhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Fluitenkruidhof 11 ligt rond € 475.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitenkruidhof 11?
Huishoudens in de buurt van Fluitenkruidhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.