Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmhof 10

3417RH Montfoort

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.693
+2,1%
[ € 549.730 – € 699.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.009[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmhof 10 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.693 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.79912 maanden +2,1%
€ -10.90712 mnd vs. NL -1,8%
Tijmhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.693 voor Tijmhof 10 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmhof 10 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.009. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.693.

Verwachte verkoopprijs Tijmhof 10
€ 649.009[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 640.620−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.139+€ 15.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.620

Wat is de vraagprijs?

Tijmhof 10 in Montfoort staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Vraagprijs Tijmhof 10
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmhof 10 adviseren wij in een bod van € 649.009, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.693+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.009+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.459+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmhof 10 in Montfoort bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 624.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.693
Verwachte verkoopprijs€ 649.009
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijmhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.693 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tijmhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmhof 10 in Montfoort.

Wat is Tijmhof 10 in Montfoort waard?
Tijmhof 10 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.693 (bandbreedte € 549.730 – € 699.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de vraagprijs van Tijmhof 10 in Montfoort?
Tijmhof 10 in Montfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmhof 10 in Montfoort?
Voor Tijmhof 10 adviseren wij een bod van € 649.009 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmhof 10 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmhof 10 in Montfoort bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmhof 10 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmhof 10 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Tijmhof 10 ligt rond € 624.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmhof 10?
Huishoudens in de buurt van Tijmhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.