Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmhof 3

3417RH Montfoort

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.883
+2,1%
[ € 453.097 – € 576.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.533[ € 469.806 – € 519.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.070[ € 508.330 – € 561.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmhof 3 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.883 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.54912 maanden +2,1%
€ -8.99012 mnd vs. NL -1,8%
Tijmhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.883 voor Tijmhof 3 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmhof 3 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.070. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.883.

Verwachte verkoopprijs Tijmhof 3
€ 536.070[ € 508.330 – € 561.839 ]
Verkoper houdt over€ 528.923−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.941+€ 12.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmhof 3 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmhof 3
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 494.533[ € 469.806 – € 519.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmhof 3 adviseren wij in een bod van € 536.070, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.533 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.883+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.070+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.874+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmhof 3 in Montfoort bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 514.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.883
Verwachte verkoopprijs€ 536.070
Verwachte vraagprijs€ 494.533
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.883 zit Tijmhof 3 in het middensegment van Montfoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tijmhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmhof 3 in Montfoort.

Wat is Tijmhof 3 in Montfoort waard?
Tijmhof 3 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.883 (bandbreedte € 453.097 – € 576.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmhof 3 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Tijmhof 3 in Montfoort is in oktober 2026 € 494.533 (bandbreedte € 469.806 – € 519.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmhof 3 in Montfoort?
Voor Tijmhof 3 adviseren wij een bod van € 536.070 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmhof 3 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmhof 3 in Montfoort bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmhof 3 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmhof 3 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Tijmhof 3 ligt rond € 514.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmhof 3?
Huishoudens in de buurt van Tijmhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.