Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillehof 10

3417RM Montfoort

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.878
+2,1%
[ € 483.013 – € 614.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.545[ € 501.168 – € 553.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.073[ € 541.763 – € 598.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillehof 10 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.878 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.24512 maanden +2,1%
€ -9.58412 mnd vs. NL -1,8%
Kamillehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.878 voor Kamillehof 10 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillehof 10 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.073. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.878.

Verwachte verkoopprijs Kamillehof 10
€ 571.073[ € 541.763 – € 598.790 ]
Verkoper houdt over€ 563.541−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.644+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillehof 10 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillehof 10
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 527.545[ € 501.168 – € 553.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillehof 10 adviseren wij in een bod van € 571.073, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.545 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.878+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.073+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.627+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 527.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillehof 10 in Montfoort bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 548.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.878
Verwachte verkoopprijs€ 571.073
Verwachte vraagprijs€ 527.545
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtHeeswijk→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijk besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Heeswijk

Heeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijk 44a, 3417GR Montfoort
Heeswijk 44a
2024 · 194 m²
€ 1.171.001
Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.878 is Kamillehof 10 een van de meer betaalbare woningen in Heeswijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamillehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillehof 10 in Montfoort.

Wat is Kamillehof 10 in Montfoort waard?
Kamillehof 10 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.878 (bandbreedte € 483.013 – € 614.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillehof 10 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Kamillehof 10 in Montfoort is in oktober 2026 € 527.545 (bandbreedte € 501.168 – € 553.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillehof 10 in Montfoort?
Voor Kamillehof 10 adviseren wij een bod van € 571.073 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillehof 10 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillehof 10 in Montfoort bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillehof 10 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillehof 10 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijk is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Kamillehof 10 ligt rond € 548.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillehof 10?
Huishoudens in de buurt van Kamillehof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.