Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillehof 6

3417RM Montfoort

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.165
+1,2%
[ € 505.265 – € 643.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.459[ € 523.886 – € 579.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.778[ € 566.845 – € 626.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillehof 6 in Montfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.165 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds mei +0,2%
+€ 6.77912 maanden +1,2%
€ -17.28212 mnd vs. NL -3,0%
Kamillehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.165 voor Kamillehof 6 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillehof 6 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.778. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.165.

Verwachte verkoopprijs Kamillehof 6
€ 596.778[ € 566.845 – € 626.513 ]
Verkoper houdt over€ 588.963−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.864+€ 14.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.963

Wat is de vraagprijs?

Kamillehof 6 in Montfoort staat in te koop voor € 551.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Vraagprijs Kamillehof 6
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 551.459[ € 523.886 – € 579.032 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.012.857[ € 425.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillehof 6 adviseren wij in een bod van € 596.778, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 551.459 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.165+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.778+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.617+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 551.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillehof 6 in Montfoort bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 574.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.165
Verwachte verkoopprijs€ 596.778
Vraagprijs€ 551.459
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtHeeswijk→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijk besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Heeswijk

Heeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijk 44a, 3417GR Montfoort
Heeswijk 44a
2024 · 194 m²
€ 1.163.543
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 425.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.165 is Kamillehof 6 een van de meer betaalbare woningen in Heeswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamillehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillehof 6 in Montfoort.

Wat is Kamillehof 6 in Montfoort waard?
Kamillehof 6 in Montfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.165 (bandbreedte € 505.265 – € 643.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeswijk.
Wat is de vraagprijs van Kamillehof 6 in Montfoort?
Kamillehof 6 in Montfoort staat in juni 2026 te koop voor € 551.459. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillehof 6 in Montfoort?
Voor Kamillehof 6 adviseren wij een bod van € 596.778 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillehof 6 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillehof 6 in Montfoort bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillehof 6 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillehof 6 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijk is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Kamillehof 6 ligt rond € 574.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillehof 6?
Huishoudens in de buurt van Kamillehof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.