Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenster 12

3417RN Montfoort

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.429
+2,1%
[ € 509.898 – € 648.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.855[ € 529.012 – € 584.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.918[ € 571.862 – € 632.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 12 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.429 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,2%
+€ 11.87112 maanden +2,1%
€ -10.11712 mnd vs. NL -1,8%
Morgenster 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.429 voor Morgenster 12 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 12 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.918. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.429.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 12
€ 602.918[ € 571.862 – € 632.059 ]
Verkoper houdt over€ 595.036−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.126+€ 14.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenster 12 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenster 12
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 556.855[ € 529.012 – € 584.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 12 adviseren wij in een bod van € 602.918, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.855 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.429+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.918+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.064+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 12 zal in bij een vraagprijs van € 556.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 12 in Montfoort bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 579.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.429
Verwachte verkoopprijs€ 602.918
Verwachte vraagprijs€ 556.855
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 997.007
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.429 ligt Morgenster 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Morgenster 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 12 in Montfoort.

Wat is Morgenster 12 in Montfoort waard?
Morgenster 12 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.429 (bandbreedte € 509.898 – € 648.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenster 12 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Morgenster 12 in Montfoort is in oktober 2026 € 556.855 (bandbreedte € 529.012 – € 584.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 12 in Montfoort?
Voor Morgenster 12 adviseren wij een bod van € 602.918 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 12 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 12 in Montfoort bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 12 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 12 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 12 ligt rond € 579.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 12?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.