Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 15

3417RP Montfoort

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.654
+2,1%
[ € 711.616 – € 905.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.792[ € 743.652 – € 821.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.370[ € 792.733 – € 876.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 15 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.654 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,2%
+€ 16.56812 maanden +2,1%
€ -14.11812 mnd vs. NL -1,8%
Fonteinkruid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.654 voor Fonteinkruid 15 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 15 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.370. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.654.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 15
€ 835.370[ € 792.733 – € 876.180 ]
Verkoper houdt over€ 824.931−€ 10.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.227+€ 18.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 15 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 15
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 782.792[ € 743.652 – € 821.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 15 adviseren wij in een bod van € 835.370, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 782.792 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.654+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.370+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.139+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 15 zal in bij een vraagprijs van € 782.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 15 in Montfoort bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 808.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.654
Verwachte verkoopprijs€ 835.370
Verwachte vraagprijs€ 782.792
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 997.007
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruid 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.654 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 15 in Montfoort.

Wat is Fonteinkruid 15 in Montfoort waard?
Fonteinkruid 15 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.654 (bandbreedte € 711.616 – € 905.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 15 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 15 in Montfoort is in oktober 2026 € 782.792 (bandbreedte € 743.652 – € 821.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 15 in Montfoort?
Voor Fonteinkruid 15 adviseren wij een bod van € 835.370 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 15 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 15 in Montfoort bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 15 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 15 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 15 ligt rond € 808.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 15?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.