Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoraan 8

3417RW Montfoort

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.149
+2,1%
[ € 685.651 – € 872.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.610[ € 714.980 – € 790.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.624[ € 765.744 – € 846.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoraan 8 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.149 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,2%
+€ 15.96312 maanden +2,1%
€ -13.60412 mnd vs. NL -1,8%
Majoraan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.149 voor Majoraan 8 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoraan 8 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.624. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.149.

Verwachte verkoopprijs Majoraan 8
€ 806.624[ € 765.744 – € 846.348 ]
Verkoper houdt over€ 796.501−€ 10.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.906+€ 18.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoraan 8 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Majoraan 8
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 752.610[ € 714.980 – € 790.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoraan 8 adviseren wij in een bod van € 806.624, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.610 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.149+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.624+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.955+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoraan 8 zal in bij een vraagprijs van € 752.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoraan 8 in Montfoort bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 779.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoraan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.149
Verwachte verkoopprijs€ 806.624
Verwachte vraagprijs€ 752.610
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtHeeswijk→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijk besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Heeswijk

Heeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijk 44a, 3417GR Montfoort
Heeswijk 44a
2024 · 194 m²
€ 1.171.001
Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.149 ligt Majoraan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heeswijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Majoraan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoraan 8 in Montfoort.

Wat is Majoraan 8 in Montfoort waard?
Majoraan 8 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.149 (bandbreedte € 685.651 – € 872.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoraan 8 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Majoraan 8 in Montfoort is in oktober 2026 € 752.610 (bandbreedte € 714.980 – € 790.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoraan 8 in Montfoort?
Voor Majoraan 8 adviseren wij een bod van € 806.624 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoraan 8 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Majoraan 8 in Montfoort bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoraan 8 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoraan 8 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoraan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijk is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Majoraan 8 ligt rond € 779.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoraan 8?
Huishoudens in de buurt van Majoraan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.