Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijshof 13

3417RZ Montfoort

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.760
+2,1%
[ € 463.549 – € 589.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.147[ € 480.840 – € 531.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.212[ € 519.788 – € 574.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijshof 13 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.760 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.79212 maanden +2,1%
€ -9.19712 mnd vs. NL -1,8%
Ereprijshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.760 voor Ereprijshof 13 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijshof 13 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.212. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.760.

Verwachte verkoopprijs Ereprijshof 13
€ 548.212[ € 519.788 – € 574.502 ]
Verkoper houdt over€ 540.932−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.326+€ 13.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijshof 13 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijshof 13
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 506.147[ € 480.840 – € 531.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijshof 13 adviseren wij in een bod van € 548.212, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.147 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.760+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.212+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.623+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 506.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijshof 13 in Montfoort bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 526.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.760
Verwachte verkoopprijs€ 548.212
Verwachte vraagprijs€ 506.147
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 997.007
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.760 zit Ereprijshof 13 in het middensegment van Montfoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ereprijshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijshof 13 in Montfoort.

Wat is Ereprijshof 13 in Montfoort waard?
Ereprijshof 13 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.760 (bandbreedte € 463.549 – € 589.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijshof 13 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Ereprijshof 13 in Montfoort is in oktober 2026 € 506.147 (bandbreedte € 480.840 – € 531.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijshof 13 in Montfoort?
Voor Ereprijshof 13 adviseren wij een bod van € 548.212 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijshof 13 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijshof 13 in Montfoort bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijshof 13 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijshof 13 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijshof 13 ligt rond € 526.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijshof 13?
Huishoudens in de buurt van Ereprijshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.