Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarschalklaan 56

3417SE Montfoort

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.140
+2,1%
[ € 383.803 – € 488.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.897[ € 397.952 – € 439.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.093[ € 430.584 – € 475.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarschalklaan 56 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.140 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,2%
+€ 8.93612 maanden +2,1%
€ -7.61412 mnd vs. NL -1,8%
Maarschalklaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.140 voor Maarschalklaan 56 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarschalklaan 56 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.093. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.140.

Verwachte verkoopprijs Maarschalklaan 56
€ 454.093[ € 430.584 – € 475.909 ]
Verkoper houdt over€ 447.848−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.325+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarschalklaan 56 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Maarschalklaan 56
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 418.897[ € 397.952 – € 439.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.234 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarschalklaan 56 adviseren wij in een bod van € 454.093, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.897 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.140+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.093+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.798+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarschalklaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 418.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarschalklaan 56 in Montfoort bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 436.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarschalklaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.140
Verwachte verkoopprijs€ 454.093
Verwachte vraagprijs€ 418.897
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Wulverhorst 125, 3417TJ Montfoort
Wulverhorst 125
1974 · 116 m²
€ 511.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarschalklaan 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarschalklaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarschalklaan 56 in Montfoort.

Wat is Maarschalklaan 56 in Montfoort waard?
Maarschalklaan 56 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.140 (bandbreedte € 383.803 – € 488.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarschalklaan 56 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Maarschalklaan 56 in Montfoort is in oktober 2026 € 418.897 (bandbreedte € 397.952 – € 439.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarschalklaan 56 in Montfoort?
Voor Maarschalklaan 56 adviseren wij een bod van € 454.093 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarschalklaan 56 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Maarschalklaan 56 in Montfoort bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarschalklaan 56 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarschalklaan 56 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarschalklaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Maarschalklaan 56 ligt rond € 436.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarschalklaan 56?
Huishoudens in de buurt van Maarschalklaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.