Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 8

3417SP Montfoort

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.897
+2,1%
[ € 773.429 – € 984.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.491[ € 807.966 – € 893.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.252[ € 862.100 – € 952.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 8 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.897 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,2%
+€ 18.00712 maanden +2,1%
€ -15.34512 mnd vs. NL -1,8%
Schoutstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.897 voor Schoutstraat 8 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 8 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.252. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 878.897.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 8
€ 908.252[ € 862.100 – € 952.848 ]
Verkoper houdt over€ 897.011−€ 11.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.567+€ 20.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 8 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 8
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 850.491[ € 807.966 – € 893.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 8 adviseren wij in een bod van € 908.252, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 850.491 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.897+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.252+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.665+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 850.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 8 in Montfoort bedragen € 4.480 per maand bij een woningwaarde van € 878.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.298
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.897
Verwachte verkoopprijs€ 908.252
Verwachte vraagprijs€ 850.491
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.897 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 8 in Montfoort.

Wat is Schoutstraat 8 in Montfoort waard?
Schoutstraat 8 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.897 (bandbreedte € 773.429 – € 984.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 8 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 8 in Montfoort is in oktober 2026 € 850.491 (bandbreedte € 807.966 – € 893.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 8 in Montfoort?
Voor Schoutstraat 8 adviseren wij een bod van € 908.252 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 8 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 8 in Montfoort bedragen € 4.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.298 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 8 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 8 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 8 ligt rond € 878.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.