Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorterstraat 42

3417SW Montfoort

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.172
+2,1%
[ € 419.911 – € 534.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.670[ € 435.737 – € 481.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.420[ € 471.032 – € 520.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorterstraat 42 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.172 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,2%
+€ 9.77612 maanden +2,1%
€ -8.33112 mnd vs. NL -1,8%
Poorterstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.172 voor Poorterstraat 42 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorterstraat 42 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.420. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.172.

Verwachte verkoopprijs Poorterstraat 42
€ 496.420[ € 471.032 – € 520.614 ]
Verkoper houdt over€ 489.709−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.498+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorterstraat 42 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Poorterstraat 42
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 458.670[ € 435.737 – € 481.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorterstraat 42 adviseren wij in een bod van € 496.420, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.670 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.172+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.420+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.241+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorterstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 458.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorterstraat 42 in Montfoort bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 477.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorterstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.172
Verwachte verkoopprijs€ 496.420
Verwachte vraagprijs€ 458.670
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulverhorst 125, 3417TJ Montfoort
Wulverhorst 125
1974 · 116 m²
€ 511.274
Straatbeeld van Wulverhorst 36, 3417TL Montfoort
Wulverhorst 36
1972 · 119 m²
€ 469.827
Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poorterstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poorterstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorterstraat 42 in Montfoort.

Wat is Poorterstraat 42 in Montfoort waard?
Poorterstraat 42 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.172 (bandbreedte € 419.911 – € 534.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorterstraat 42 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Poorterstraat 42 in Montfoort is in oktober 2026 € 458.670 (bandbreedte € 435.737 – € 481.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorterstraat 42 in Montfoort?
Voor Poorterstraat 42 adviseren wij een bod van € 496.420 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorterstraat 42 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Poorterstraat 42 in Montfoort bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorterstraat 42 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorterstraat 42 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorterstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Poorterstraat 42 ligt rond € 477.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorterstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Poorterstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.