Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverplantsoen 47

3417VH Montfoort

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.089
+2,1%
[ € 389.918 – € 496.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.153[ € 436.050 – € 481.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverplantsoen 47 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.089 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.07812 maanden +2,1%
€ -7.73612 mnd vs. NL -1,8%
Kleverplantsoen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.089 voor Kleverplantsoen 47 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverplantsoen 47 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.153. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.089.

Verwachte verkoopprijs Kleverplantsoen 47
€ 461.153[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verkoper houdt over€ 454.830−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.526+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverplantsoen 47 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverplantsoen 47
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverplantsoen 47 adviseren wij in een bod van € 461.153, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.089+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.153+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.211+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverplantsoen 47 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverplantsoen 47 in Montfoort bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 443.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverplantsoen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.089
Verwachte verkoopprijs€ 461.153
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleverplantsoen 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleverplantsoen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverplantsoen 47 in Montfoort.

Wat is Kleverplantsoen 47 in Montfoort waard?
Kleverplantsoen 47 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.089 (bandbreedte € 389.918 – € 496.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverplantsoen 47 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Kleverplantsoen 47 in Montfoort is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverplantsoen 47 in Montfoort?
Voor Kleverplantsoen 47 adviseren wij een bod van € 461.153 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverplantsoen 47 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverplantsoen 47 in Montfoort bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverplantsoen 47 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverplantsoen 47 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverplantsoen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kleverplantsoen 47 ligt rond € 443.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverplantsoen 47?
Huishoudens in de buurt van Kleverplantsoen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.