Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverplantsoen 49

3417VH Montfoort

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.861
+2,1%
[ € 358.918 – € 456.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.155[ € 372.547 – € 411.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.196[ € 402.351 – € 444.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverplantsoen 49 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.861 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,2%
+€ 8.35612 maanden +2,1%
€ -7.12112 mnd vs. NL -1,8%
Kleverplantsoen 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.861 voor Kleverplantsoen 49 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverplantsoen 49 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.196. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.861.

Verwachte verkoopprijs Kleverplantsoen 49
€ 424.196[ € 402.351 – € 444.704 ]
Verkoper houdt over€ 418.280−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.830+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverplantsoen 49 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverplantsoen 49
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 392.155[ € 372.547 – € 411.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverplantsoen 49 adviseren wij in een bod van € 424.196, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.155 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.861+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.196+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.406+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverplantsoen 49 zal in bij een vraagprijs van € 392.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverplantsoen 49 in Montfoort bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 407.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverplantsoen 49

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.861
Verwachte verkoopprijs€ 424.196
Verwachte vraagprijs€ 392.155
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.861 is Kleverplantsoen 49 een van de meer betaalbare woningen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleverplantsoen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverplantsoen 49 in Montfoort.

Wat is Kleverplantsoen 49 in Montfoort waard?
Kleverplantsoen 49 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.861 (bandbreedte € 358.918 – € 456.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverplantsoen 49 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Kleverplantsoen 49 in Montfoort is in oktober 2026 € 392.155 (bandbreedte € 372.547 – € 411.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverplantsoen 49 in Montfoort?
Voor Kleverplantsoen 49 adviseren wij een bod van € 424.196 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverplantsoen 49 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverplantsoen 49 in Montfoort bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverplantsoen 49 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverplantsoen 49 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverplantsoen 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kleverplantsoen 49 ligt rond € 407.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverplantsoen 49?
Huishoudens in de buurt van Kleverplantsoen 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.