Huiswaardemeter

Woningwaarde G van Damstraat 7

3417WB Montfoort

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.272
+2,1%
[ € 345.199 – € 439.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.929[ € 357.133 – € 394.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.326[ € 388.204 – € 429.066 ]

Wat is mijn huis waard?

G van Damstraat 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.272 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,2%
+€ 8.03712 maanden +2,1%
€ -6.84912 mnd vs. NL -1,8%
G van Damstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.272 voor G van Damstraat 7 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G van Damstraat 7 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.326. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.272.

Verwachte verkoopprijs G van Damstraat 7
€ 409.326[ € 388.204 – € 429.066 ]
Verkoper houdt over€ 403.573−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.663+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

G van Damstraat 7 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs G van Damstraat 7
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 375.929[ € 357.133 – € 394.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G van Damstraat 7 adviseren wij in een bod van € 409.326, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.929 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.272+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.326+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.792+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G van Damstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G van Damstraat 7 in Montfoort bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 392.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over G van Damstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.272
Verwachte verkoopprijs€ 409.326
Verwachte vraagprijs€ 375.929
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Wulverhorst 125, 3417TJ Montfoort
Wulverhorst 125
1974 · 116 m²
€ 511.274
Straatbeeld van Wulverhorst 36, 3417TL Montfoort
Wulverhorst 36
1972 · 119 m²
€ 469.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.272 is G van Damstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over G van Damstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G van Damstraat 7 in Montfoort.

Wat is G van Damstraat 7 in Montfoort waard?
G van Damstraat 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.272 (bandbreedte € 345.199 – € 439.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van G van Damstraat 7 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van G van Damstraat 7 in Montfoort is in oktober 2026 € 375.929 (bandbreedte € 357.133 – € 394.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op G van Damstraat 7 in Montfoort?
Voor G van Damstraat 7 adviseren wij een bod van € 409.326 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G van Damstraat 7 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van G van Damstraat 7 in Montfoort bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G van Damstraat 7 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G van Damstraat 7 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G van Damstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van G van Damstraat 7 ligt rond € 392.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G van Damstraat 7?
Huishoudens in de buurt van G van Damstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.