Huiswaardemeter

Woningwaarde G van Damstraat 31

3417WC Montfoort

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.728
+2,1%
[ € 321.841 – € 409.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.371[ € 331.902 – € 366.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.806[ € 360.446 – € 398.388 ]

Wat is mijn huis waard?

G van Damstraat 31 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.728 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.49312 maanden +2,1%
€ -6.38512 mnd vs. NL -1,8%
G van Damstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.728 voor G van Damstraat 31 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G van Damstraat 31 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.806. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.728.

Verwachte verkoopprijs G van Damstraat 31
€ 380.806[ € 360.446 – € 398.388 ]
Verkoper houdt over€ 375.367−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.572+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

G van Damstraat 31 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs G van Damstraat 31
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 349.371[ € 331.902 – € 366.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G van Damstraat 31 adviseren wij in een bod van € 380.806, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.371 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.728+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.806+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.846+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G van Damstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 349.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G van Damstraat 31 in Montfoort bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 365.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over G van Damstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.728
Verwachte verkoopprijs€ 380.806
Verwachte vraagprijs€ 349.371
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Wulverhorst 125, 3417TJ Montfoort
Wulverhorst 125
1974 · 116 m²
€ 511.274
Straatbeeld van Wulverhorst 36, 3417TL Montfoort
Wulverhorst 36
1972 · 119 m²
€ 469.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.728 is G van Damstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G van Damstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G van Damstraat 31 in Montfoort.

Wat is G van Damstraat 31 in Montfoort waard?
G van Damstraat 31 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.728 (bandbreedte € 321.841 – € 409.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van G van Damstraat 31 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van G van Damstraat 31 in Montfoort is in oktober 2026 € 349.371 (bandbreedte € 331.902 – € 366.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op G van Damstraat 31 in Montfoort?
Voor G van Damstraat 31 adviseren wij een bod van € 380.806 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G van Damstraat 31 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van G van Damstraat 31 in Montfoort bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G van Damstraat 31 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G van Damstraat 31 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G van Damstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van G van Damstraat 31 ligt rond € 365.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G van Damstraat 31?
Huishoudens in de buurt van G van Damstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.