Huiswaardemeter

Woningwaarde G v Voorst-v Beeststraat 16

3417WK Montfoort

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.417
+2,1%
[ € 615.487 – € 783.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.398[ € 641.628 – € 709.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.290[ € 687.184 – € 759.519 ]

Wat is mijn huis waard?

G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.417 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,2%
+€ 14.33012 maanden +2,1%
€ -12.21112 mnd vs. NL -1,8%
G v Voorst-v Beeststraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.417 voor G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.290. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.417.

Verwachte verkoopprijs G v Voorst-v Beeststraat 16
€ 724.290[ € 687.184 – € 759.519 ]
Verkoper houdt over€ 715.073−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.926+€ 16.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs G v Voorst-v Beeststraat 16
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 675.398[ € 641.628 – € 709.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G v Voorst-v Beeststraat 16 adviseren wij in een bod van € 724.290, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.398 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.417+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.290+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.505+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G v Voorst-v Beeststraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 675.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 699.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over G v Voorst-v Beeststraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.417
Verwachte verkoopprijs€ 724.290
Verwachte vraagprijs€ 675.398
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 997.007
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G v Voorst-v Beeststraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.417 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G v Voorst-v Beeststraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort.

Wat is G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort waard?
G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.417 (bandbreedte € 615.487 – € 783.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort is in oktober 2026 € 675.398 (bandbreedte € 641.628 – € 709.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort?
Voor G v Voorst-v Beeststraat 16 adviseren wij een bod van € 724.290 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G v Voorst-v Beeststraat 16 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G v Voorst-v Beeststraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van G v Voorst-v Beeststraat 16 ligt rond € 699.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G v Voorst-v Beeststraat 16?
Huishoudens in de buurt van G v Voorst-v Beeststraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.