Huiswaardemeter

Woningwaarde G v Voorst-v Beeststraat 4

3417WK Montfoort

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.513
+2,1%
[ € 652.531 – € 830.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.806[ € 680.016 – € 751.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.142[ € 728.977 – € 805.711 ]

Wat is mijn huis waard?

G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.513 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,2%
+€ 15.19212 maanden +2,1%
€ -12.94712 mnd vs. NL -1,8%
G v Voorst-v Beeststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.513 voor G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.142. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.513.

Verwachte verkoopprijs G v Voorst-v Beeststraat 4
€ 768.142[ € 728.977 – € 805.711 ]
Verkoper houdt over€ 758.442−€ 9.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.655+€ 17.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs G v Voorst-v Beeststraat 4
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 715.806[ € 680.016 – € 751.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G v Voorst-v Beeststraat 4 adviseren wij in een bod van € 768.142, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 715.806 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.513+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.142+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.549+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G v Voorst-v Beeststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 715.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 741.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over G v Voorst-v Beeststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.513
Verwachte verkoopprijs€ 768.142
Verwachte vraagprijs€ 715.806
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G v Voorst-v Beeststraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.513 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G v Voorst-v Beeststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort.

Wat is G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort waard?
G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.513 (bandbreedte € 652.531 – € 830.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort is in oktober 2026 € 715.806 (bandbreedte € 680.016 – € 751.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort?
Voor G v Voorst-v Beeststraat 4 adviseren wij een bod van € 768.142 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G v Voorst-v Beeststraat 4 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G v Voorst-v Beeststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van G v Voorst-v Beeststraat 4 ligt rond € 741.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G v Voorst-v Beeststraat 4?
Huishoudens in de buurt van G v Voorst-v Beeststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.