Huiswaardemeter

Woningwaarde Th Elsenstraat 53

3417WX Montfoort

Te koop
218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.162.857
+2,1%
[ € 1.023.314 – € 1.302.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.200.006[ € 1.139.288 – € 1.259.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Th Elsenstraat 53 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.162.857 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,2%
+€ 23.82512 maanden +2,1%
€ -20.30212 mnd vs. NL -1,8%
Th Elsenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.162.857 voor Th Elsenstraat 53 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Th Elsenstraat 53 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.200.006. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.162.857.

Verwachte verkoopprijs Th Elsenstraat 53
€ 1.200.006[ € 1.139.288 – € 1.259.213 ]
Verkoper houdt over€ 1.185.556−€ 14.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.156+€ 26.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.200.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.185.556

Wat is de vraagprijs?

Th Elsenstraat 53 in Montfoort staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Vraagprijs Th Elsenstraat 53
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Th Elsenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 1.200.006, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.162.857+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.200.006+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.260.006+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Th Elsenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Th Elsenstraat 53 in Montfoort bedragen € 5.900 per maand bij een woningwaarde van € 1.162.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.687
OZB€ 97
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.047.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Th Elsenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.162.857
Verwachte verkoopprijs€ 1.200.006
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 997.007
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Th Elsenstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.162.857 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Th Elsenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Th Elsenstraat 53 in Montfoort.

Wat is Th Elsenstraat 53 in Montfoort waard?
Th Elsenstraat 53 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.162.857 (bandbreedte € 1.023.314 – € 1.302.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de vraagprijs van Th Elsenstraat 53 in Montfoort?
Th Elsenstraat 53 in Montfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Th Elsenstraat 53 in Montfoort?
Voor Th Elsenstraat 53 adviseren wij een bod van € 1.200.006 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Th Elsenstraat 53 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Th Elsenstraat 53 in Montfoort bedragen € 5.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.162.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.687 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Th Elsenstraat 53 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Th Elsenstraat 53 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Th Elsenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Th Elsenstraat 53 ligt rond € 1.162.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Th Elsenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Th Elsenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.