Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselkade 44

3417XB Montfoort

261 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.718
+2,1%
[ € 937.832 – € 1.193.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.823[ € 980.232 – € 1.083.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.100.727[ € 1.044.927 – € 1.154.919 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselkade 44 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.718 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,2%
+€ 21.83412 maanden +2,1%
€ -18.60712 mnd vs. NL -1,8%
IJsselkade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.718 voor IJsselkade 44 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselkade 44 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.100.727. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.718.

Verwachte verkoopprijs IJsselkade 44
€ 1.100.727[ € 1.044.927 – € 1.154.919 ]
Verkoper houdt over€ 1.087.369−€ 13.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.124.892+€ 24.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.100.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.087.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselkade 44 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselkade 44
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 1.031.823[ € 980.232 – € 1.083.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselkade 44 adviseren wij in een bod van € 1.100.727, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.823 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.100.727+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.155.763+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselkade 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselkade 44 in Montfoort bedragen € 5.427 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.212
OZB€ 89
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.876.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselkade 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.718
Verwachte verkoopprijs€ 1.100.727
Verwachte vraagprijs€ 1.031.823
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselkade 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.718 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsselkade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselkade 44 in Montfoort.

Wat is IJsselkade 44 in Montfoort waard?
IJsselkade 44 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.718 (bandbreedte € 937.832 – € 1.193.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselkade 44 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van IJsselkade 44 in Montfoort is in oktober 2026 € 1.031.823 (bandbreedte € 980.232 – € 1.083.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselkade 44 in Montfoort?
Voor IJsselkade 44 adviseren wij een bod van € 1.100.727 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselkade 44 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselkade 44 in Montfoort bedragen € 5.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.212 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselkade 44 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselkade 44 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselkade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van IJsselkade 44 ligt rond € 1.065.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselkade 44?
Huishoudens in de buurt van IJsselkade 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.