Huiswaardemeter

Woningwaarde Doeldijk 22A

3417XD Montfoort

216 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 7.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.678.151
+2,1%
[ € 1.476.773 – € 1.879.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.624.148[ € 1.542.941 – € 1.705.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.733.950[ € 1.646.318 – € 1.819.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Doeldijk 22A in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.678.151 (€ 7.769 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,2%
+€ 34.38212 maanden +2,1%
€ -29.30012 mnd vs. NL -1,8%
Doeldijk 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.678.151 voor Doeldijk 22A in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doeldijk 22A in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.733.950. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.678.151.

Verwachte verkoopprijs Doeldijk 22A
€ 1.733.950[ € 1.646.318 – € 1.819.614 ]
Verkoper houdt over€ 1.713.627−€ 20.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.770.779+€ 36.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.733.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.713.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doeldijk 22A in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.624.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.519 per m².

Verwachte vraagprijs Doeldijk 22A
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 1.624.148[ € 1.542.941 – € 1.705.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.519[ € 7.143 – € 7.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doeldijk 22A adviseren wij in een bod van € 1.733.950, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.624.148 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.678.151+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.733.950+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.820.648+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doeldijk 22A zal in bij een vraagprijs van € 1.624.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doeldijk 22A in Montfoort bedragen € 8.461 per maand bij een woningwaarde van € 1.678.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.206
OZB€ 140
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 8.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.954.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doeldijk 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte216 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.678.151
Verwachte verkoopprijs€ 1.733.950
Verwachte vraagprijs€ 1.624.148
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 997.007
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doeldijk 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.678.151 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doeldijk 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doeldijk 22A in Montfoort.

Wat is Doeldijk 22A in Montfoort waard?
Doeldijk 22A in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.678.151 (bandbreedte € 1.476.773 – € 1.879.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doeldijk 22A in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Doeldijk 22A in Montfoort is in oktober 2026 € 1.624.148 (bandbreedte € 1.542.941 – € 1.705.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Doeldijk 22A in Montfoort?
Voor Doeldijk 22A adviseren wij een bod van € 1.733.950 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doeldijk 22A in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Doeldijk 22A in Montfoort bedragen € 8.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.678.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.206 uit hypotheeklasten, circa € 204 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doeldijk 22A in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doeldijk 22A in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doeldijk 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Doeldijk 22A ligt rond € 1.678.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doeldijk 22A?
Huishoudens in de buurt van Doeldijk 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.