Huiswaardemeter

Woningwaarde Doeldijk 5

3417XD Montfoort

Te koop
252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.033
+2,1%
[ € 1.002.349 – € 1.275.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.954[ € 1.115.015 – € 1.232.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Doeldijk 5 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.033 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,2%
+€ 23.33612 maanden +2,1%
€ -19.88712 mnd vs. NL -1,8%
Doeldijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.033 voor Doeldijk 5 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doeldijk 5 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.954. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.033.

Verwachte verkoopprijs Doeldijk 5
€ 1.175.954[ € 1.115.015 – € 1.232.385 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.769−€ 14.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.623+€ 25.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.769

Wat is de vraagprijs?

Doeldijk 5 in Montfoort staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Doeldijk 5
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doeldijk 5 adviseren wij in een bod van € 1.175.954, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.033+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.954+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.234.752+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doeldijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doeldijk 5 in Montfoort bedragen € 5.789 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.570
OZB€ 95
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doeldijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.033
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.954
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijk 17, 3417GP Montfoort
Heeswijk 17
1950 · 214 m²
€ 593.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doeldijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.033 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doeldijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doeldijk 5 in Montfoort.

Wat is Doeldijk 5 in Montfoort waard?
Doeldijk 5 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.033 (bandbreedte € 1.002.349 – € 1.275.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de vraagprijs van Doeldijk 5 in Montfoort?
Doeldijk 5 in Montfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Doeldijk 5 in Montfoort?
Voor Doeldijk 5 adviseren wij een bod van € 1.175.954 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doeldijk 5 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Doeldijk 5 in Montfoort bedragen € 5.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.570 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doeldijk 5 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doeldijk 5 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doeldijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Doeldijk 5 ligt rond € 1.139.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doeldijk 5?
Huishoudens in de buurt van Doeldijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.