Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeboomsweg 9

3417XG Montfoort

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.173
+2,1%
[ € 913.592 – € 1.162.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.400[ € 954.180 – € 1.054.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.082[ € 1.018.110 – € 1.125.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeboomsweg 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.173 (€ 6.489 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,2%
+€ 21.27012 maanden +2,1%
€ -18.12612 mnd vs. NL -1,8%
Lindeboomsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.173 voor Lindeboomsweg 9 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeboomsweg 9 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.082. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.173.

Verwachte verkoopprijs Lindeboomsweg 9
€ 1.073.082[ € 1.018.110 – € 1.125.280 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.028−€ 13.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.694+€ 23.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeboomsweg 9 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.278 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeboomsweg 9
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 1.004.400[ € 954.180 – € 1.054.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.278[ € 5.964 – € 6.591 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeboomsweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.073.082, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.400 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.173+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.082+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.736+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeboomsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeboomsweg 9 in Montfoort bedragen € 5.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.077
OZB€ 87
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeboomsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.173
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.082
Verwachte vraagprijs€ 1.004.400
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mastwijk
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mastwijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mastwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mastwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijk 44a, 3417GR Montfoort
Heeswijk 44a
2024 · 194 m²
€ 1.171.001
Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeboomsweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.173 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Mastwijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindeboomsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeboomsweg 9 in Montfoort.

Wat is Lindeboomsweg 9 in Montfoort waard?
Lindeboomsweg 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.173 (bandbreedte € 913.592 – € 1.162.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mastwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeboomsweg 9 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Lindeboomsweg 9 in Montfoort is in oktober 2026 € 1.004.400 (bandbreedte € 954.180 – € 1.054.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeboomsweg 9 in Montfoort?
Voor Lindeboomsweg 9 adviseren wij een bod van € 1.073.082 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeboomsweg 9 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeboomsweg 9 in Montfoort bedragen € 5.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.077 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeboomsweg 9 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeboomsweg 9 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeboomsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mastwijk is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Lindeboomsweg 9 ligt rond € 1.038.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeboomsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Lindeboomsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mastwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.