Woningwaarde IJsselveld 10B

3417XH Montfoort

Te koop

172 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 6.756Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.162.097

+2,1%

[ € 1.022.645 – € 1.301.549 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.120.000[ € 1.064.000 – € 1.176.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.199.221[ € 1.134.224 – € 1.253.616 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselveld 10B in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.162.097 (€ 6.756 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 23.80912 maanden +2,1%+2,1%

€ -20.29012 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

IJsselveld 10B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.162.097 voor IJsselveld 10B in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselveld 10B in Montfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.199.221. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.162.097.

Verwachte verkoopprijs IJsselveld 10B

€ 1.199.221[ € 1.134.224 – € 1.253.616 ]

Verkoper houdt over€ 1.184.780−€ 14.441 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.225.355+€ 26.134 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.199.221

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.191

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.184.780

Wat is de vraagprijs?

IJsselveld 10B in Montfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.120.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.512 per m².

Vraagprijs IJsselveld 10B

Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.

€ 1.120.000[ € 1.064.000 – € 1.176.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.512[ € 6.186 – € 6.837 ]

Gem. vraagprijs in buurt Montfoort

€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselveld 10B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.199.221, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.120.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.162.097+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.199.221+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.259.182+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselveld 10B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.120.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselveld 10B in Montfoort bedragen € 5.885 per maand bij een woningwaarde van € 1.162.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.362.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.885/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.683

OZB€ 97

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.885

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.045.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselveld 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.162.097

Verwachte verkoopprijs€ 1.199.221

Vraagprijs€ 1.120.000

Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→

PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (17%)

C (29%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselveld 10B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.162.097 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsselveld 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselveld 10B in Montfoort.

Wat is IJsselveld 10B in Montfoort waard?

IJsselveld 10B in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.162.097 (bandbreedte € 1.022.645 – € 1.301.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.

Wat is de vraagprijs van IJsselveld 10B in Montfoort?

IJsselveld 10B in Montfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.120.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.756.

Hoeveel moet ik overbieden op IJsselveld 10B in Montfoort?

Voor IJsselveld 10B adviseren wij een bod van € 1.199.221 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJsselveld 10B in Montfoort?

De geschatte bruto maandlasten van IJsselveld 10B in Montfoort bedragen € 5.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.162.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.683 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJsselveld 10B in Montfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJsselveld 10B in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselveld 10B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van IJsselveld 10B ligt rond € 1.162.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJsselveld 10B?

Huishoudens in de buurt van IJsselveld 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.