Woningwaarde IJsselveld 6A

3417XH Montfoort

165 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 6.260Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.032.875

+2,1%

[ € 908.930 – € 1.156.820 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.000.303[ € 950.288 – € 1.050.318 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.066.508[ € 1.012.057 – € 1.118.589 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselveld 6A in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.875 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.16112 maanden +2,1%+2,1%

€ -18.03412 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

IJsselveld 6A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.875 voor IJsselveld 6A in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselveld 6A in Montfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.066.508. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.875.

Verwachte verkoopprijs IJsselveld 6A

€ 1.066.508[ € 1.012.057 – € 1.118.589 ]

Verkoper houdt over€ 1.053.526−€ 12.982 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.089.988+€ 23.480 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.066.508

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.732

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.053.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselveld 6A in Montfoort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.000.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.062 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselveld 6A

Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.

€ 1.000.303[ € 950.288 – € 1.050.318 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.062[ € 5.759 – € 6.366 ]

Gem. vraagprijs in buurt Montfoort

€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselveld 6A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.066.508, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.303 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.875+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.066.508+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.119.833+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselveld 6A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.000.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselveld 6A in Montfoort bedragen € 5.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.233.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.051

OZB€ 86

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselveld 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.875

Verwachte verkoopprijs€ 1.066.508

Verwachte vraagprijs€ 1.000.303

Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→

PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (17%)

C (29%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselveld 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.875 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsselveld 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselveld 6A in Montfoort.

Wat is IJsselveld 6A in Montfoort waard?

IJsselveld 6A in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.875 (bandbreedte € 908.930 – € 1.156.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselveld 6A in Montfoort?

De verwachte vraagprijs van IJsselveld 6A in Montfoort is in oktober 2026 € 1.000.303 (bandbreedte € 950.288 – € 1.050.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.260.

Hoeveel moet ik overbieden op IJsselveld 6A in Montfoort?

Voor IJsselveld 6A adviseren wij een bod van € 1.066.508 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJsselveld 6A in Montfoort?

De geschatte bruto maandlasten van IJsselveld 6A in Montfoort bedragen € 5.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.051 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJsselveld 6A in Montfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJsselveld 6A in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselveld 6A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van IJsselveld 6A ligt rond € 1.032.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJsselveld 6A?

Huishoudens in de buurt van IJsselveld 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.