Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenherenstraat 8

6585VB Mook

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.474
+5,1%
[ € 619.937 – € 789.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.303[ € 658.638 – € 727.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.825[ € 679.714 – € 751.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenherenstraat 8 in Mook heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.474 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,4%
+€ 34.49212 maanden +5,1%
+€ 8.53612 mnd vs. NL +1,3%
Leenherenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.474 voor Leenherenstraat 8 in Mook. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenherenstraat 8 in Mook heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.825. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.474.

Verwachte verkoopprijs Leenherenstraat 8
€ 715.825[ € 679.714 – € 751.263 ]
Verkoper houdt over€ 706.701−€ 9.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.292+€ 16.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenherenstraat 8 in Mook heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Leenherenstraat 8
Onder gem. in buurt MookBoven gem.
€ 693.303[ € 658.638 – € 727.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mook
€ 557.000[ € 390.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenherenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 715.825, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.303 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.474+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.825+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.616+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenherenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 693.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenherenstraat 8 in Mook bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 704.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenherenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.474
Verwachte verkoopprijs€ 715.825
Verwachte vraagprijs€ 693.303
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMook→
PlaatsMook→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mook besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mook

Mook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeboom 24, 6585BP Mook
Lindeboom 24
1975 · 140 m²
€ 458.547
Straatbeeld van Maasstaete 1, 6585CA Mook
Maasstaete 1
1999 · 112 m²
€ 510.960
Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenherenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.474 duidelijk in het hogere segment van Mook. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leenherenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenherenstraat 8 in Mook.

Wat is Leenherenstraat 8 in Mook waard?
Leenherenstraat 8 in Mook heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.474 (bandbreedte € 619.937 – € 789.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenherenstraat 8 in Mook?
De verwachte vraagprijs van Leenherenstraat 8 in Mook is in oktober 2026 € 693.303 (bandbreedte € 658.638 – € 727.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenherenstraat 8 in Mook?
Voor Leenherenstraat 8 adviseren wij een bod van € 715.825 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenherenstraat 8 in Mook?
De geschatte bruto maandlasten van Leenherenstraat 8 in Mook bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenherenstraat 8 in Mook zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenherenstraat 8 in Mook is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenherenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mook is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Leenherenstraat 8 ligt rond € 704.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenherenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Leenherenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mook heeft 20% van de woningen zonnepanelen.