Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 8B

1398AM Muiden

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.728
+6,5%
[ € 554.161 – € 705.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.133[ € 616.170 – € 681.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 8B in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.728 (€ 6.560 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,5%
+€ 38.69512 maanden +6,5%
+€ 15.79812 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.728 voor Kloosterstraat 8B in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 8B in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.133. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.728.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 8B
€ 657.133[ € 616.170 – € 681.030 ]
Verkoper houdt over€ 648.655−€ 8.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.426+€ 15.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 8B in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 8B
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 8B adviseren wij in een bod van € 657.133, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.728+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.133+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.990+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 8B in Muiden bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 629.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.728
Verwachte verkoopprijs€ 657.133
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellingstraat 80, 1398AW Muiden
Hellingstraat 80
2025 · 111 m²
€ 935.047
Straatbeeld van Hellingstraat 78, 1398AW Muiden
Hellingstraat 78
2025 · 115 m²
€ 939.198
Straatbeeld van Hellingstraat 108, 1398AW Muiden
Hellingstraat 108
2020 · 126 m²
€ 942.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.728 zit Kloosterstraat 8B in het middensegment van Vesting Muiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 8B in Muiden.

Wat is Kloosterstraat 8B in Muiden waard?
Kloosterstraat 8B in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.728 (bandbreedte € 554.161 – € 705.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8B in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8B in Muiden is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 8B in Muiden?
Voor Kloosterstraat 8B adviseren wij een bod van € 657.133 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 8B in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 8B in Muiden bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 8B in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 8B in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 8B ligt rond € 629.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.