Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingstraat 60

1398AW Muiden

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.304.095
+6,5%
[ € 1.147.604 – € 1.460.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.354.253[ € 1.276.563 – € 1.410.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingstraat 60 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.095 (€ 9.249 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.873Sinds september +0,5%
+€ 80.13212 maanden +6,5%
+€ 32.71412 mnd vs. NL +2,7%
Hellingstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.095 voor Hellingstraat 60 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingstraat 60 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.354.253. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.095.

Verwachte verkoopprijs Hellingstraat 60
€ 1.354.253[ € 1.276.563 – € 1.410.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.338.106−€ 16.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.383.488+€ 29.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.354.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.338.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingstraat 60 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.865 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingstraat 60
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.865[ € 8.422 – € 9.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingstraat 60 adviseren wij in een bod van € 1.354.253, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.095+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.354.253+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.421.966+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingstraat 60 in Muiden bedragen € 6.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.377
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.295.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.095
Verwachte verkoopprijs€ 1.354.253
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellingstraat 40, 1398AW Muiden
Hellingstraat 40
2025 · 145 m²
€ 1.035.601
Straatbeeld van Hellingstraat 98, 1398AW Muiden
Hellingstraat 98
2020 · 131 m²
€ 962.489
Straatbeeld van Hellingstraat 108, 1398AW Muiden
Hellingstraat 108
2020 · 126 m²
€ 942.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellingstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.304.095 duidelijk in het hogere segment van Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hellingstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingstraat 60 in Muiden.

Wat is Hellingstraat 60 in Muiden waard?
Hellingstraat 60 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.095 (bandbreedte € 1.147.604 – € 1.460.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingstraat 60 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Hellingstraat 60 in Muiden is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingstraat 60 in Muiden?
Voor Hellingstraat 60 adviseren wij een bod van € 1.354.253 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingstraat 60 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingstraat 60 in Muiden bedragen € 6.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.377 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingstraat 60 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingstraat 60 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 80.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Hellingstraat 60 ligt rond € 1.304.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Hellingstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.