Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 45

1398BM Muiden

Te koop
138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.894
+5,6%
[ € 695.987 – € 885.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.214[ € 781.204 – € 863.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 45 in Muiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 790.894 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.169Sinds mei +0,5%
+€ 41.99512 maanden +5,6%
+€ 10.23712 mnd vs. NL +1,4%
Singelstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.894 voor Singelstraat 45 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 45 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.214. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 790.894.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 45
€ 820.214[ € 781.204 – € 863.436 ]
Verkoper houdt over€ 809.942−€ 10.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.768+€ 18.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.942

Wat is de vraagprijs?

Singelstraat 45 in Muiden staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Vraagprijs Singelstraat 45
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 1.023.667[ € 675.000 – € 2.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 45 adviseren wij in een bod van € 820.214, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.894+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.214+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.225+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 45 in Muiden bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 790.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.894
Verwachte verkoopprijs€ 820.214
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (22%)
D (24%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 920.099
Straatbeeld van Naarderstraatweg 3, 1399VR Muiderberg
Naarderstraatweg 3
2006 · 224 m²
€ 870.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.894 duidelijk in het hogere segment van Vesting Muiden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 45 in Muiden.

Wat is Singelstraat 45 in Muiden waard?
Singelstraat 45 in Muiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.894 (bandbreedte € 695.987 – € 885.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de vraagprijs van Singelstraat 45 in Muiden?
Singelstraat 45 in Muiden staat in juni 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 45 in Muiden?
Voor Singelstraat 45 adviseren wij een bod van € 820.214 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 45 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 45 in Muiden bedragen € 4.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 45 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 45 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 45 ligt rond € 790.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.